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【驗房】毛坯房驗房流程是什么?需要注意什么事項?
2017-12-29 15:23:33 來源:夜白說 作者:臺州買房裝修 瀏覽:3358

 

不管是買新房還是二手房,都是需要驗房的,但是很多人不知道如何去驗,或者有些人會請來質監站的專業人士進行驗收,質監站的人再好也不如你自己檢查的細致入微。那么,毛坯房驗房流程有哪些?毛坯房驗房需要注意什么事項?



坯房驗房流程有哪些?


1、通風:廚房是平時烹飪的主戰區,對通風要求有著極其高的要求。在我們進行毛胚房驗收時我們建議通過用紙卷點火后滅火冒煙測試,將其放在煙道口10公分的位置,看煙是否可以上升至煙道口立刻被吸走。

2、煤氣管道:新房到手我們先要檢查煤氣管道是否完好,如果發現漏氣等現象應該及時修補,因為入住后會進行整體櫥柜的安裝造成后續維修困難

3、墻面檢查在對毛培房墻面進行檢查時我們可以對墻壁進行敲擊,檢查墻面是否空鼓。

4、電路檢查:我們除了可以通過電筆進行檢查外,還可以通過插上帶有指示燈的拖線板,燈亮表示有電。

5、防水檢查:有的毛胚房會在裝修前做過防水,如果你不想在裝修時再做一次防水的話,你必須進行一次防水檢查。

6、強弱電檢查:收房時一定要向開發商索要房屋的管線圖,以便以后裝修維護時使用。

7、門窗驗收:要檢測門洞是否標準,如果門洞不標準將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風大,在檢測窗戶時可關窗進行,比較容易檢測窗戶的密閉性能。

8、墻面驗收:干燥的天氣容易讓墻面出現裂縫,目測墻體是否出現小裂縫,檢查墻面是否平滑筆直可用直角尺靠在墻上檢驗;同時可以用橡膠小錘敲擊墻面,通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。



毛坯房驗房需要注意什么事項?

 

 

1、晚上看白天不看:主要是為了了解入夜后房屋的噪音、照明、安全情況等。

2、雨天看晴天不看:看房好選在雨天,因為這是了解房屋承受能力的好時機。再好的偽裝也敵不過連續幾天不停地下雨,漏雨、滲水此時可一覽無余。

3、看墻角不看地面:看墻角是否平整,有沒有裂縫、滲水,如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意,可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量,所以很重要。

4、看做工不看裝潢:尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。

5、看格局不看建材:不要被漂亮的建材所迷惑,房屋戶型的好壞,終有賴于格局設計得是否周全。

6、看插座不看電器:有的開發商偷工減料,連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查,否則將來會很麻煩。

7、看窗外不看窗簾:有的商品房免費給業主配好了漂亮的窗簾,這時購房者就要多長個心眼,因為這可能是開發商在掩蓋通風和采光上的缺陷。

 

以上就是毛坯房驗房流程有哪些,以及毛坯房驗房需要注意什么事項的全部內容,業主可以通過驗房,查找自購商品的質量缺陷、建筑面積縮水、商業合同欺詐等等不符合法律、法規、建筑設計和施工驗收規范的種種問題,并及時調查取證,為維權提供先決條件。

 

 

 

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